1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
中野区
86.1万円/㎡
前年比-14.4%
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宮園キャピタルマンション
東京都中野区東中野二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩5分
1970年築 / 12階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
5,852万円
106.8万円/㎡
4,033
5,246
6,458
7,671
AI査定結果
推定相場価格
5,852万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,246万円〜6,458万円
95.7万円/㎡〜117.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月5日
宮園キャピタルマンション
6,080万円（110.9万円/㎡）/ 11階 / 54.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は88.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 6,080万円 | 110.9万円 | 11階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 6,280万円 | 114.6万円 | 11階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 6,480万円 | 118.2万円 | 11階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 4,980万円 | 90.9万円 | 11階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,280万円 | 78.2万円 | 3階 | 54.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 72.7万円 | 3階 | 54.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,680万円 | 89.1万円 | 2階 | 52.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,880万円 | 93.0万円 | 2階 | 52.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,300万円 | 78.5万円 | 5階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 4,380万円 | 79.9万円 | 5階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,480万円 | 81.8万円 | 5階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,580万円 | 83.6万円 | 5階 | 54.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 3,480万円 | 63.6万円 | 7階 | 54.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 4,980万円 | 82.9万円 | 8階 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 5,180万円 | 86.2万円 | 8階 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 89.5万円 | 8階 | 60.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は88.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 宮園キャピタルマンション 中野区東中野二丁目 | 中野坂上駅5分 | 6,080万円 | 110.9万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 94戸 | SRC |
| 2025/11/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 4,499万円 | 84.6万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/27 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅14分 | 4,480万円 | 98.7万円 | 45.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/01 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 4,600万円 | 87.7万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、中野区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は中野区の平均と比較して28.8%割高です。
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